La stipula del contratto

Una volta determinata la banca e scelto un suo relativo prodotto “mutuo”, si fornisco i documenti richiesti. Il notaio provvederà a redigere la relazione notarile preliminare che servirà alla banca a sapere se sull’immobile interessato vi siano atti pregiudizievoli (pignoramenti, ipoteche ecc.). Se è tutto in regola, l’ente erogante fornirà al notaio una minuta del contratto, il notaio la valuterà e la completerà con i dati dell’acquirente del venditore e dell’immobile e stabilirà una data per la stipula del contratto di mutuo.

Nel contratto di mutuo devono essere presenti delle informazioni basilari tipo:

- Dati anagrafici delle parti interessate (banca e mutuatario);

- La presenza dell’assicurazione obbligatoria incendio e scoppio;

- Importo della somma che la banca eroga;

- Tasso applicato al mutuo (euribor, eurirs);

- Guadagno della banca (spread);

- Caratteristiche del piano di rimborso (piano di ammortamento);

- Elezione del domicilio, per le eventuali comunicazioni da parte della banca;

Generalmente il contratto di mutuo sarà stipulato con un atto unico contestualmente con la stipula del contratto di compravendita, in questa sede, la somma erogata verrà riversata al venditore.